個(gè)稅解讀丨住房貸款利息、住房租金支出納稅人可分別享受1000元、1100元所得稅附加扣除

2019年1月1日起，我市同步施行新修訂的《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》。其中，在我市發(fā)生首套住房貸款利息支出或在我市有住房租金支出納稅人可分別享受1000元、1100元專項(xiàng)附加扣除。近日，市稅務(wù)局工作人員就該兩項(xiàng)活動(dòng)具體內(nèi)容進(jìn)行解讀。

問：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么？

答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

問：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

答：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

問：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰？

答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

問：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍？

答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。

問：住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

答：依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，在我市享受住房租金扣除的納稅人，可按照每月1100元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。納稅人應(yīng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

問：住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是怎么規(guī)定的？

答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定進(jìn)行扣除。

問：住房租金專項(xiàng)附加扣除中的主要工作城市是如何定義的？

答：主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。

問：住房租金專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰？

答：根據(jù)《辦法》規(guī)定，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

問：夫妻雙方無住房，兩人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？

答：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除。

問：住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？

答：不可以。住房貸款利息和住房租金只能二選一。

問：納稅人首次享受住房租金扣除的時(shí)間是什么時(shí)候？

答：納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時(shí)間為租賃合同約定起租的當(dāng)月，截止日期是租約結(jié)束或者在主要工作城市已有住房。（Hi威?？蛻舳擞浾?匙亮 通訊員 姜振濤 張橋飛）